1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市高津区
58.9万円/㎡
前年比+59.0%
梶ケ谷住宅
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1976年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,973万円
54.9万円/㎡
1,053
2,333
3,613
4,894
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜3,613万円
43.1万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
梶ケ谷住宅
2,680万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 54.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,990万円 | 58.5万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,198万円 | 40.0万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2022/11/25 | 2,298万円 | 41.8万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/08/19 | 2,398万円 | 43.6万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2022/06/26 | 2,498万円 | 45.4万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2022/05/20 | 2,598万円 | 47.2万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2022/03/12 | 2,798万円 | 50.9万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/02/04 | 2,580万円 | 46.9万円 | 3階 | 55㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/01/30 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/10/17 | 2,780万円 | 50.5万円 | 3階 | 55㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/10/17 | 2,599万円 | 47.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ワークスペース | 東 |
| 2021/09/18 | 2,880万円 | 52.4万円 | 3階 | 55㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/09/12 | 2,699万円 | 49.1万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ワークスペース | 東 |
| 2021/07/30 | 2,799万円 | 50.9万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ワークスペース | 東 |
| 2021/06/24 | 2,899万円 | 52.7万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ワークスペース | 東 |
| 2021/04/25 | 2,999万円 | 54.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+ワークスペース | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,499万円 | 54.3万円 | 64.44㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/21 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | 姿見台スカイハイツA棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,480万円 | 65.0万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅13分 | 2,690万円 | 42.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2021/04/15 | 溝の口コーポラス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅12分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/15 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2022/04/20 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,790万円 | 42.9万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/26 | 溝ノ口サンビューハイツ 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 4,280万円 | 66.5万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 世紀コーポ溝口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅6分 | 3,799万円 | 67.5万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 14戸 | SRC |
| 2024/01/25 | 新城コーポラス 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,780万円 | 61.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2023/02/04 | 溝の口ビル 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅4分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.83㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2020/12/04 | 高津スカイハイツ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅8分 | 3,190万円 | 48.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/23 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | 新城コーポ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅3分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市高津区では59%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して16%割安です。